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Plusvalenza da cessione immobiliare: la tassazione aumenta!

Per le persone fisiche, la tassazione della plusvalenza da cessione immobiliare aumenta dal 20% al 26%. Lo dice la legge di stabilità 2020, pubblicata in G.U. il 30.12.2019. Plusvalenza da cessione immobiliare Aumenta, e non di poco, la tassazione della plusvalenza da cessione immobiliare Con l'anno nuovo, la legge di stabilità 2020 (legge n. 160 del 27.12.2019, pubblicata in Gazzetta Ufficiale il 30.12.2019) ha portato una bella sorpresa. E infatti, la tassazione della plusvalenza da cessione immobiliare aumenta di 6 punti percentuale, con l'aliquota dell'imposta sostitutiva che sale dal 20% al 26% (art. 1, comma 695 della citata legge, [...]

Proprietà immobiliare e opportunità di investimento: la moda del momento?

Difesa della proprietà immobiliare e opportunità d'investimento, nell'Italia post-crisi (?)   Danni alla proprietà immobiliare ed abusi dei terzi. La casa in cui abiti, il capannone industriale o il latifondo in cui eserciti la tua impresa, sono i luoghi in cui realizzi, quotidianamente, il tuo presente e costruisci il tuo futuro, al riparo da rischi e danni. In questi ambienti, centro dei tuoi interessi, nascono e si consolidano, giorno dopo giorno, i tuoi rapporti umani, affettivi, commerciali. Tuttavia, il tuo  patrimonio immobiliare è sotto costante attacco. Esso è minacciato dal tempo che passa, dai creditori, dai vicini di casa [...]

Trascrizione della compravendita di bene immobile e pubblicità immobiliare.

Trascrizione: è lo strumento che pubblicizza le cessioni immobiliari e le principali vicende che riguardano la proprietà immobiliare sul territorio nazionale.  Trascrizione dei trasferimenti immobiliari. La trascrizione è lo strumento di pubblicità legale attraverso cui sono resi noti, ai terzi, i passaggi di proprietà su un bene immobile nonché i diritti reali costituiti sullo stesso. In questo post, mi limiterò a parlare della trascrizione collegata al trasferimento della proprietà immobiliare. Presso l'Ufficio di Pubblicità Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate sono tenuti i pubblici registri con le principali informazioni sugli immobili dislocati nel territorio nazionale. L'Ufficio di Pubblicità Immobiliare ha preso il posto [...]

Preliminare di vendita: se chi “deve” vendere non firma il definitivo

Come ottenere il trasferimento dell'immobile che ti è stato "promesso in vendita" quando il proprietario rifiuta la firma del definitivo: il rimedio dell'esecuzione specifica dell'obbligo di concludere un contratto. Preliminare di vendita: se chi "deve" vendere non collabora La storia è sempre la stessa e si verifica più spesso di quel che si possa immaginare. C'è un contratto preliminare (c.d. compromesso) in cui una parte, il promissario venditore, "si obbliga" a cedere, in un momento successivo e secondo modalità concordate, un immobile al promissario acquirente; quest'ultimo si impegna al pagamento del prezzo pattuito, di cui versa un "pesante" acconto. Le parti, di comune volontà, [...]

Atto notarile di trasferimento immobiliare: come recuperarlo in caso di smarrimento.

Smarrito il rogito notarile di cessione immobiliare? Ecco come muoverti e a chi rivolgerti per recuperarne una copia.  Come recuperare una copia dell'atto di provenienza. Hai smarrito l'atto di provenienza dell'immobile di cui sei proprietario e non hai proprio idea di come procurartene una copia. Certamente l'immobile ti è pervenuto in virtù di un atto rogato da un notaio: conoscendo il nome del professionista, hai già tutti gli elementi necessari per ottenere quello di cui hai bisogno. Una precisazione: con atto di provenienza s'intende quel documento che attesta e legittima la tua attuale posizione giuridica su un determinato bene immobile: è il titolo attraverso il quale il diritto di proprietà, di [...]

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