Proprietà immobiliare e opportunità di investimento: la moda del momento?

Difesa della proprietà immobiliare e opportunità d'investimento, nell'Italia post-crisi (?)   Danni alla proprietà immobiliare ed abusi dei terzi. La casa in cui abiti, il capannone industriale o il latifondo in cui eserciti la tua impresa, sono i luoghi in cui realizzi, quotidianamente, il tuo presente e costruisci il tuo futuro, al riparo da rischi e danni. In questi ambienti, centro dei tuoi interessi, nascono e si consolidano, giorno dopo giorno, i tuoi rapporti umani, affettivi, commerciali. Tuttavia, il tuo  patrimonio immobiliare è sotto costante attacco. Esso è minacciato dal tempo che passa, dai creditori, dai vicini di casa [...]

Trascrizione della compravendita di bene immobile e pubblicità immobiliare.

Trascrizione: è lo strumento che pubblicizza i trasferimenti immobiliari e le principali vicende che riguardano la proprietà immobiliare sul territorio nazionale.  Trascrizione dei trasferimenti immobiliari. La trascrizione è lo strumento di pubblicità legale attraverso cui sono resi noti, ai terzi, i passaggi di proprietà su un bene immobile nonché i diritti reali costituiti sullo stesso. In questo post, mi limiterò a parlare della trascrizione collegata al trasferimento della proprietà immobiliare. Presso l'Ufficio di Pubblicità Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate sono tenuti i pubblici registri con le principali informazioni sugli immobili dislocati nel territorio nazionale. L'Ufficio di Pubblicità Immobiliare ha preso il posto [...]

Preliminare di vendita: se chi “deve” vendere non firma il definitivo

Come ottenere il trasferimento dell'immobile che ti è stato "promesso in vendita" quando il proprietario rifiuta la firma del definitivo: il rimedio dell'esecuzione specifica dell'obbligo di concludere un contratto. Preliminare di vendita: se chi "deve" vendere non collabora La storia è sempre la stessa e si verifica più spesso di quel che si possa immaginare. C'è un contratto preliminare (c.d. compromesso) in cui una parte, il promissario venditore, "si obbliga" a cedere, in un momento successivo e secondo modalità concordate, un immobile al promissario acquirente; quest'ultimo si impegna al pagamento del prezzo pattuito, di cui versa un "pesante" acconto. Le parti, di comune volontà, [...]

Atto notarile di trasferimento immobiliare: come recuperarlo in caso di smarrimento.

Smarrito il rogito notarile di cessione immobiliare? Ecco come muoverti e a chi rivolgerti per recuperarne una copia.  Come recuperare una copia dell'atto di provenienza. Hai smarrito l'atto di provenienza dell'immobile di cui sei proprietario e non hai proprio idea di come procurartene una copia. Certamente l'immobile ti è pervenuto in virtù di un atto rogato da un notaio: conoscendo il nome del professionista, hai già tutti gli elementi necessari per ottenere quello di cui hai bisogno. Una precisazione: con atto di provenienza s'intende quel documento che attesta e legittima la tua attuale posizione giuridica su un determinato bene immobile: è il titolo attraverso il quale il diritto di proprietà, di [...]