Distanze legali tra costruzioni, fabbricati, edifici. E abusi edilizi.
Distanze minime tra costruzioni su fondi vicini. Principio di prevenzione temporale, violazione di distanze legali e abusi edilizi. Distanze nelle costruzioni. Dice la legge che le costruzioni su fondi vicini, se non sono aderenti, devono distare, l'una dall'altra, di almeno tre metri. Tuttavia i regolamenti edilizi possono [...]
Usura nei contratti di mutuo bancario: come individuarla?
Usura nei contratti di mutuo bancario: quando il costo del danaro supera i limiti di legge, le clausole relative a interessi e costi usurari sono nulle (almeno in teoria). Ma non è tutto così semplice per giudici e operatori del settore. Banche e mutui: croce e [...]
Impugnazione delle deliberazioni dell’assemblea dei condomini
Impugnazione delle delibere assembleari: con questo strumento il condomino dissenziente, astenuto, assente, può ottenere l'annullamento della delibera contraria alla legge o al regolamento di condominio. Cosa significa impugnare una deliberazione dell'assemblea dei condomini? Impugnare una deliberazione significa "contestarla" formalmente dinanzi all'autorità giudiziaria e chiederne l'annullamento. Con l'impugnazione [...]
Proprietà immobiliare e opportunità di investimento: la moda del momento?
Difesa della proprietà immobiliare e opportunità d'investimento, nell'Italia post-crisi (?) Danni alla proprietà immobiliare ed abusi dei terzi. La casa in cui abiti, il capannone industriale o il latifondo in cui eserciti la tua impresa, sono i luoghi in cui realizzi, quotidianamente, il tuo presente e [...]
Computo metrico estimativo e lavori di manutenzione straordinaria in Condominio.
Computo metrico estimativo: è il documento tecnico che elenca, descrive e quantifica gli interventi di manutenzione straordinaria da eseguirsi sull'immobile. Tale documento individua le opere da realizzare ed è appendice necessaria del contratto di appalto. Ma attenzione ai dettagli! Computo metrico estimativo e opere di manutenzione straordinaria. [...]
Catasto, Fisco e tassazione della proprietà immobiliare.
Il Catasto raccoglie, per esigenze fiscali, i dati del patrimonio immobiliare nazionale, suddividendolo in Fabbricati e Terreni. Attenzione a non confondere il Catasto con l'Ufficio di Pubblicità Immobiliare! Il Catasto, inventario di Fabbricati e Terreni. L'Ufficio del Catasto individua, raccoglie e classifica i dati del patrimonio immobiliare sul territorio [...]