Blog di informazione giuridica su proprietà immobiliare, condominio e risarcimento danni.

Blog di informazione giuridica su proprietà immobiliare, condominio e risarcimento danni.2018-01-08T10:01:54+02:00

Preliminare di vendita: se chi “deve” vendere non firma il definitivo

Contratti, Proprietà immobiliare|

Come ottenere il trasferimento dell'immobile che ti è stato "promesso in vendita" quando il proprietario rifiuta la firma del definitivo: il rimedio dell'esecuzione specifica dell'obbligo di concludere un contratto. Preliminare di vendita: se chi "deve" vendere non collabora La storia è sempre la stessa e si verifica più spesso di quel che si possa immaginare. C'è [...]

Ripartizione delle spese nel contratto di locazione (con buona pace di proprietario ed inquilino)

Condominio, Contratti, Locazione, Proprietà immobiliare|

La legge offre pochi spunti ma c'è un rimedio che garantisce sufficiente chiarezza (a locatore ed inquilino) per la ripartizione di spese ed oneri accessori nel contratto di locazione. Contratto di locazione: patti chiari, amicizia lunga! Come vanno ripartite le spese di manutenzione dell'immobile in affitto? E per le spese condominiali quale distinzione opera? Quali [...]

Atto notarile di trasferimento immobiliare: come recuperarlo in caso di smarrimento.

Contratti, Proprietà immobiliare|

Smarrito il rogito notarile di cessione immobiliare? Ecco come muoverti e a chi rivolgerti per recuperarne una copia.  Come recuperare una copia dell'atto di provenienza. Hai smarrito l'atto di provenienza dell'immobile di cui sei proprietario e non hai proprio idea di come procurartene una copia. Certamente l'immobile ti è pervenuto in virtù di un atto rogato da un notaio: conoscendo [...]

Rendiconto consuntivo e preventivo nel condominio

Condominio|

A cosa servono e qual è la funzione del rendiconto consuntivo e del preventivo? Un pò di chiarezza sui documenti contabili spesso sottovalutati da chi vive in condominio.  Tempo di vacanze: storie di ordinaria amministrazione. E' arrivata l'estate! Seduto davanti al computer, stai valutando mete turistiche e pacchetti viaggio per le ferie [...]

Mutuo usurato: il cliente in croce e la parabola della banca ladrona

Banche e credito, Proprietà immobiliare|

Mutuo ed usura bancaria: quando l'istituto di credito fa il furbo a spese della clientela.  Consigli utili per individuare e combattere i contratti bancari a rischio usura. Amen! Ok, anni fa ti si è presentata l'occasione della vita e hai deciso di indebitarti per i prossimi venti o trent'anni.  Hai trovato l'immobile adatto alle tue esigenze e, grazie [...]

Spese giudiziali: avvocato, quanto mi costi?

Non solo immobili|

E' troppo facile lamentarsi dell'avvocato che pretende l'acconto. Ma quali sono le spese da affrontare in una causa civile? E chi le deve sostenere? Tutela dei diritti e ricorso all'azione giudiziaria: una breve premessa. Chiunque può ricorrere all'autorità giudiziaria se ritiene che un proprio diritto è stato violato. L'avvocato è il professionista tramite il quale il cittadino si rivolge al giudice [...]

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